菏泽公积金贷款政策2023新规定是什么？菏泽公积金贷款条件

2023-06-14 16:13:46 来源：菏泽楼市网

公积金对于缴存人而言是比较实用的优惠性政策，缴存了公积金可以用公积金来贷款买房。在菏泽用公积金贷款买房的话，有什么新政策规定吗？菏泽公积金贷款政策2023新规定是什么？

根据菏泽住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金提取和使用政策的通知》，2023年菏泽公积金有以下调整：

1、多子女家庭公积金可贷额度上调

多子女家庭购买自住住房。多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，公积金贷款最高额度提高10万元，即菏泽市单位正常缴存住房公积金的多子女家庭，夫妻双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为40万元;异地缴存公积金和灵活就业缴存公积金的多子女家庭，夫妻双方最高贷款额度为50万元，单方最高贷款额度为30万元。

2、购买装配式住宅公积金最高贷款额度可上浮20%

缴存人员申请使用公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住房信贷政策积极给予支持，最高贷款额度上浮20%，即在菏泽市单位正常缴存住房公积金的职工购买装配式住宅，夫妻双方最高贷款额度为60万元，单方最高贷款额度为36万元;异地缴存公积金职工和灵活就业缴存公积金人员购买装配式住宅，夫妻双方最高贷款额度为48万元，单方最高贷款额度为24万元。购买装配式住宅申请公积金贷款最高贷款额度不与其他优惠政策和阶段性政策累加。

3、首付比例下调

符合菏泽市公积金贷款条件的缴存人员，购买首套住房，首付款比例不低于房屋总价款的20%;购买第二套住房和再交易住房，首付款比例不低于房屋总价款的30%。

4、缩短最低连续缴存月数

申请公积金贷款的缴存人员，缴存条件由原来的“按月、足额、连续缴存住房公积金12个月(含)以上”缩短为“按月、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。

5、调整公积金贷款公式系数

将公积金贷款额度计算公式系数由8调整为10，即“借款申请人公积金贷款额度=公积金账户当前余额×10+当前公积金缴存月数×2000”。

注：以上第3、4、5点政策内容为阶段性调整，有效期至2023年12月31日。

菏泽公积金贷款条件

申请公积金贷款必须同时具备下列条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有中华人民共和国常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，无重大不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力;

4、按月、足额、连续缴存住房公积金12个月以上;（2023年新政策规定该时限暂时缩短至6个月，具体规定见上文）

5、购买自住住房的购房合同或建造、翻建、大修住房的手续真实、合法、有效;

6、有公积金中心认可的可靠担保;

7、没有尚未还清的公积金贷款;

8、公积金中心规定的其他条件。

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菏泽公积金贷款政策2023新规定是什么？菏泽公积金贷款条件

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责任编辑：周玲伶

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